Vente maison 161.26 m², Saint paul mont penit 85670Vendée
Référence 0964

En campagne, entre Aizenay et Challans, pl-pied 4 chbres + bureau sur 1 ha de terrain,
Saint paul mont penit 85670

 1 Salle(s) de bain
 7 pièce(s)
 4 chambre(s)
 161 m²

D
 Classe énergie
B
 Emission GES
323 950 € **
323 950 € honoraires inclus 310 000 € hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
En exclusivité
Maison de pl-pied construite en 1990 offrant 161 m² habitable et 72 m² de dépendance sur 1 ha de terrain attenant.
La maison, fonctionnelle et très bien entretenue, se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et cheminée insert, un salon, une véranda chauffée avec une vue dégagée sur la campagne, une buanderie, 4 chambres, 2 wc, une salle de bains (baignoire et douche), une lingerie et un bureau avec accès indépendant.
Un garage double de 35 m² et un atelier de 32 m².
L'ensemble est édifié sur un beau jardin arboré avec les allées enrobées, et dispose d'un pré attenant, le tout d'une superficie d'environ 1ha.
Ce bien est idéal pour les amateurs de calme et de campagne, et pour ceux qui souhaiteraient avoir leurs animaux à la porte de la maison (chevaux, poneys...)
De plus, le bureau offre la possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile grâce à son accès indépendant et son sanitaire attenant.
Détails techniques : chauffage électrique (radiateurs) et cheminée insert avec soufflerie, isolation des combles refaite récemment, volets roulants électriques avec centralisation, assainissement individuel (fosse septique) à remettre aux normes.
** 323 950 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et 2970€. Pour la date de référence 01/01/2021.
AIZENAY IMMOBILIER
AIZENAY IMMOBILIER
2 Rue de la monnaie Place de l'Eglise, 85190 AIZENAY
Mentions légales
Affichage des informations légales : AIZENAY IMMOBILIER | Raison sociale : ESTEF | Adresse siège social : 2 Rue de la monnaie Place de l'Eglise - 85190 AIZENAY | Siret : 75296048400018 | RCS : La Roche Sur Yon | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : N° 105708080 |
Carte T : CPI85012018000028013 | Date de délivrance : 2021-05-03 | Lieu de délivrance : 16 rue Olivier de Clisson 85000 La Roche Sur Yon | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 29476 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren, 75 015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération, 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 14/04/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante