Vente maison 161.26 m², Saint paul mont penit 85670Vendée
Référence 0964

En campagne, entre Aizenay et Challans, pl-pied 4 chbres + bureau sur 1 ha de terrain,
Saint paul mont penit 85670

1 Salle(s) de bain
7 pièce(s)
4 chambre(s)
161 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
313 500 € **
313 500 € honoraires inclus 300 000 € hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
En exclusivité
Maison de pl-pied construite en 1990 offrant 161 m² habitable et 72 m² de dépendance sur 1 ha de terrain attenant (possibilité d'acheter une surface de terrain moins importante).
La maison, fonctionnelle et très bien entretenue, se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et cheminée insert, un salon, une véranda chauffée avec une vue dégagée sur la campagne, une buanderie, 4 chambres, 2 wc, une salle de bains (baignoire et douche), une lingerie et un bureau avec accès indépendant.
Un garage double de 35 m² et un atelier de 32 m².
L'ensemble est édifié sur un beau jardin arboré avec les allées enrobées, et dispose d'un pré attenant, le tout d'une superficie d'environ 1ha.
Ce bien est idéal pour les amateurs de calme et de campagne, et pour ceux qui souhaiteraient avoir leurs animaux à la porte de la maison (chevaux, poneys...)
De plus, le bureau offre la possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile grâce à son accès indépendant et son sanitaire attenant.
Détails techniques : chauffage électrique (radiateurs) et cheminée insert avec soufflerie, isolation des combles refaite récemment, volets roulants électriques avec centralisation, assainissement individuel (fosse septique) à remettre aux normes.
(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)
** 313 500 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et 2970€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85670
  • Ville
    SAINT PAUL MONT PENIT

Aspects financiers

  • Prix
    313500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    482 EUR

Surfaces

  • Surface
    161.26 m2
  • Surface séjour
    42.86 m2
  • Surface Dépendance(s)
    72 m2
  • Surface terrain
    10000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    6.3
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    5
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2022

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2970 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
AIZENAY IMMOBILIER
AIZENAY IMMOBILIER
2 Rue de la monnaie Place de l'Eglise, 85190 AIZENAY
Mentions légales
Affichage des informations légales : AIZENAY IMMOBILIER | Raison sociale : ESTEF | Adresse siège social : 2 Rue de la monnaie Place de l'Eglise - 85190 AIZENAY | Siret : 75296048400018 | RCS : La Roche Sur Yon | Numero TVA Intracommunautaire : 75752960484 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : N° 105708080 |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante