Vente maison 106.16 m², Saint christophe du ligneron 85670Vendée
Référence 0998

St Christophe du Ligneron, pl-pied récent sur 842 m² de terrain,
Saint christophe du ligneron 85670

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
106 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
313 500 € **
313 500 € honoraires inclus 300 000 € hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison de pl-pied située au calme, en impasse, avec une vue imprenable sur un étang et la verdure qui l'entoure ! Elle profite également d'une proximité du centre bourg, de ses commerces et services, et d'un accès rapide à la 2x2 voies reliant Challans à La Roche Sur Yon ; ce qui lui permet d'être à moins de 15 minutes du CV de Challans et 20 minutes de l'entrée de La Roche Sur Yon ; sans oublier le plaisir d'être à moins de 30 minutes des plages de St Gilles Croix de Vie ou St Jean de Monts !
Construite en 2008, elle se compose d'un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle, un wc avec lave-mains, une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque, et 3 chambres de belles dimensions toutes équipées de placards.
Un garage attenant de 28 m² et une dépendance de 17 m².
Agréable terrain clos de 842 m².
De plus, cette maison dispose d'un autre atout puisqu'elle offre la possibilité de stationner aisément un camping-car en pleine propriété.
** 313 500 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85670
  • Ville
    SAINT CHRISTOPHE DU LIGNERON

Aspects financiers

  • Prix
    313500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    648 EUR

Surfaces

  • Surface
    106.16 m2
  • Surface séjour
    47.29 m2
  • Surface Dépendance(s)
    17 m2
  • Surface terrain
    842 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/10/2019
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
AIZENAY IMMOBILIER
AIZENAY IMMOBILIER
2 Rue de la monnaie Place de l'Eglise, 85190 AIZENAY
Mentions légales
Affichage des informations légales : AIZENAY IMMOBILIER | Raison sociale : ESTEF | Adresse siège social : 2 Rue de la monnaie Place de l'Eglise - 85190 AIZENAY | Siret : 75296048400018 | RCS : La Roche Sur Yon | Numero TVA Intracommunautaire : 75752960484 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : N° 105708080 |
Carte T : CPI85012018000028013 | Date de délivrance : 2021-05-03 | Lieu de délivrance : 16 rue Olivier de Clisson 85000 La Roche Sur Yon | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 29476 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren, 75 015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération, 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 14/04/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante