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Référence 1019

AIZENAY, ensemble immobilier de 2 maisons sur 1 200 m² environ,
Aizenay 85190

2 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

3 chambre(s)

91 m²

Classe énergie

Emission GES

262 500 € **

262 500 € honoraires inclus 250 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Ensemble immobilier composé de 2 logements attenants dont une maison de pl-pied entièrement rénovée offrant 91 m² habitable et un logement à rénover d'une superficie de 100 m².
La maison rénovée se compose d'une agréable pièce à vivre avec mezzanine et véranda, 3 chambres, wc et salle de bains.
Terrasse et jardin sans aucun vis-à-vis et carport pour 2 véhicules.
Le second logement est à rénover entièrement. Il dispose d'une terrasse et d'un jardin.
Plusieurs orientations possibles pour ce projet...
Soit un investissement locatif avec possibilité de créer 3 lots.
Soit d'y créer sa résidence principale et de disposer d'un second logement à louer (à l'année ou saisonnier) ou pour recevoir famille et amis.
Soit de réunir les 200 m² afin d'y créer une maison familiale spacieuse et lumineuse dans un environnement très agréable.

** 262 500 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1930€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85190
Ville
AIZENAY
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
262500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
91.9 m2
Surface séjour
34.49 m2
Surface Dépendance(s)
110.1 m2
Surface terrain
1200 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1977
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur
Nombre places parking
5
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/07/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
138 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR

AIZENAY IMMOBILIER

2 Rue de la monnaie Place de l'Eglise, 85190 AIZENAY

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Mentions légales

Affichage des informations légales : AIZENAY IMMOBILIER | Raison sociale : ESTEF | Adresse siège social : 2 Rue de la monnaie Place de l'Eglise - 85190 AIZENAY | Siret : 75296048400018 | RCS : La Roche Sur Yon | Numero TVA Intracommunautaire : 75752960484 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : N° 105708080 |
Carte T : CPI85012018000028013 | Date de délivrance : 2021-05-03 | Lieu de délivrance : 16 rue Olivier de Clisson 85000 La Roche Sur Yon | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 29476 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren, 75 015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération, 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 14/04/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante