Vente maison 97.59 m², Beaulieu sous la roche 85190Vendée
Référence 275

Beaulieu S/s La Roche, maison de 111 m2 + 78 m² de s/sol et 104 m² bâtiment sur 1020 m² de terrain,
Beaulieu sous la roche 85190

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97 m²
G
Classe énergie
G
Emission GES
€211 300.00 **
€211 300.00 honoraires inclus €200 000.00 hors honoraires Honoraires : 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur
A 8 km d'Aizenay et de La Mothe-Achard, à 30 km de La Roche sur yon et des Sables d'Olonne, dans le centre de la commune de Beaulieu s/s la Roche, découvrez cette maison sur s/sol offrant 111 m² habitable, 78 m² de s/sol et plus de 100 m² de double garage avec une belle hauteur.
La maison se compose d'une entrée, 2 chambres à l'étage et une en rez-de-chaussée, un grand salon-séjour de 43 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau, wc.
Au rez-de chaussée : bureau, cellier, chaufferie, cave, pièce et garage attenant de 29 m². Grand double garage de 104 m² offrant la possibilité de stockage ou d'une activité professionnelle, zone de stationnement et terrain sur une parcelle de 1020 m².
Ouvertures double vitrage, volets roulants électriques.
Revoir système de chauffage et isolation de la maison.
(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)
** €211 300.00 honoraires inclus | €200 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460€ et 3370€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85190
  • Ville
    BEAULIEU SOUS LA ROCHE
  • Secteur
    CENTRE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    211300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    97.59 m2
  • Surface estimée
    97.59 m2 environ
  • Surface Utile
    111.23 m2
  • Surface séjour
    44.28 m2
  • Surface Dépendance(s)
    169 m2
  • Surface terrain
    1020 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Travaux à prévoir
    Chauffage, électricité en partie, isolation

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement
    tout à l'égoût
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    18/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2024
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    321 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    313 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    100 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3370 EUR
AIZENAY IMMOBILIER
AIZENAY IMMOBILIER
2 Rue de la monnaie Place de l'Eglise, 85190 AIZENAY
Mentions légales
Affichage des informations légales : AIZENAY IMMOBILIER | Raison sociale : ESTEF | Adresse siège social : 2 Rue de la monnaie Place de l'Eglise - 85190 AIZENAY | Siret : 75296048400018 | RCS : La Roche Sur Yon | Numero TVA Intracommunautaire : 75752960484 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : N° 105708080 |
Carte T : CPI85012018000028013 | Date de délivrance : 2021-05-03 | Lieu de délivrance : 16 rue Olivier de Clisson 85000 La Roche Sur Yon | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 29476 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren, 75 015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard, 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 27/06/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante