Vente maison 97.59 m², Beaulieu sous la roche 85190Vendée

$Beaulieu S\/s La Roche, maison de 111 m2 + 78 m\u00b2 de s\/sol et 104 m\u00b2 b\u00e2timent sur 1020 m\u00b2 de terrain 1\/16$

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Référence 275

Beaulieu S/s La Roche, maison de 111 m2 + 78 m² de s/sol et 104 m² bâtiment sur 1020 m² de terrain,
Beaulieu sous la roche 85190

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

97 m²

G

Classe énergie

G

Emission GES

€211 300**

€211 300honoraires inclus €200 000hors honoraires Honoraires : 0% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

A 8 km d'Aizenay et de La Mothe-Achard, à 30 km de La Roche sur yon et des Sables d'Olonne, dans le centre de la commune de Beaulieu s/s la Roche, découvrez cette maison sur s/sol offrant 111 m² habitable, 78 m² de s/sol et plus de 100 m² de double garage avec une belle hauteur.
La maison se compose d'une entrée, 2 chambres à l'étage et une en rez-de-chaussée, un grand salon-séjour de 43 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau, wc.
Au rez-de chaussée : bureau, cellier, chaufferie, cave, pièce et garage attenant de 29 m². Grand double garage de 104 m² offrant la possibilité de stockage ou d'une activité professionnelle, zone de stationnement et terrain sur une parcelle de 1020 m².
Ouvertures double vitrage, volets roulants électriques.
Revoir système de chauffage et isolation de la maison.
(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

** €211 300honoraires inclus | €200 000hors honoraires | Honoraires : 0% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460€ et 3370€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85190
Ville
BEAULIEU SOUS LA ROCHE
Secteur
CENTRE
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
211300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
97.59 m2
Surface estimée
97.59 m2 environ
Surface Utile
111.23 m2
Surface séjour
44.28 m2
Surface Dépendance(s)
169 m2
Surface terrain
1020 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Travaux à prévoir
Chauffage, électricité en partie, isolation

Terrain

Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Assainissement
tout à l'égoût
Eaux pluviales
Oui
Eaux usées
Oui
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
18/04/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/04/2024
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
321 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
313 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
100 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3370 EUR

AIZENAY IMMOBILIER

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Mentions légales

Affichage des informations légales : AIZENAY IMMOBILIER | Raison sociale : ESTEF | Adresse siège social : 2 Rue de la monnaie Place de l'Eglise - 85190 AIZENAY | Siret : 75296048400018 | RCS : La Roche Sur Yon | Numero TVA Intracommunautaire : 75752960484 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : N° 105708080 |
Carte T : CPI85012018000028013 | Date de délivrance : 2021-05-03 | Lieu de délivrance : 16 rue Olivier de Clisson 85000 La Roche Sur Yon | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 29476 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren, 75 015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard, 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 27/06/2023

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