$AIZENAY, entre le CV et la for\u00eat 1\/12$

$AIZENAY, entre le CV et la for\u00eat 2\/12$

$AIZENAY, entre le CV et la for\u00eat 3\/12$

$AIZENAY, entre le CV et la for\u00eat 4\/12$

$AIZENAY, entre le CV et la for\u00eat 5\/12$

$AIZENAY, entre le CV et la for\u00eat 6\/12$

$AIZENAY, entre le CV et la for\u00eat 7\/12$

$AIZENAY, entre le CV et la for\u00eat 8\/12$

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$AIZENAY, entre le CV et la for\u00eat 11\/12$

$AIZENAY, entre le CV et la for\u00eat 12\/12$

Référence 1086

AIZENAY, entre le CV et la forêt,
Aizenay 85190

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

2 chambre(s)

124 m²

Classe énergie

Emission GES

294 000 € **

294 000 € honoraires inclus 280 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Idéalement située au calme d'une impasse et sur son beau terrain arboré, profitant de la proximité des pistes cyclables, du Centre-Ville et de la forêt.
Maison de pl-pied offrant une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une véranda, 2 chambres, wc, salle d'eau et une pièce pouvant servir de bureau / lingerie ou de 3ème chambre.
Un carport en bois et un grand abri de jardin.
Agréable terrain clos et arboré de 663 m², sans vis-à-vis, avec un espace terrasse à l'abri des chênes et un rang de boules.
Emplacement rare et recherché !
(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

** 294 000 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2440€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85190
Ville
AIZENAY

Aspects financiers

Prix
294000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
124.6 m2
Surface terrain
663 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2005
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/10/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
80 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
186 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2440 EUR

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Aizenay Immobilier

2 rue de la Monnaie, 85190 Aizenay

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Aizenay Immobilier | Raison sociale : ESTEF | Adresse siège social : 2 rue de la Monnaie - 85190 Aizenay | Siret : 75296048400018 | RCS : La Roche Sur Yon | Numero TVA Intracommunautaire : FR75752960484 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : N° 105708080 |
Carte T : CPI85012018000028013 | Date de délivrance : 2021-05-03 | Lieu de délivrance : 16 rue Olivier de Clisson 85000 La Roche Sur Yon | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 29476 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren, 75 015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard, 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 27/06/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante