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Aizenay (85190)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 104.51 m²

1
598 m²
1
199 750 €
Réf 1169

Cette maison de pl-pied de 1976 est idéalement située entre le Centre-ville, la forêt et le centre commercial, dans un quartier calme et avec un accès immédiat aux pistes cyclables.

Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour avec une cheminée ouverte, une cuisine avec son espace repas, un wc indépendant, une salle d'eau avec WC, 3 chambres et un garage attenant de 30 m² avec faux-grenier.

Un abri de jardin de 15 m².

Agréable terrain clos et sans vis-à-vis de 598 m².

Ce bien nécessite des travaux de rénovation énergétique (menuiseries extérieures, chauffage et isolation) et des rafraichissements intérieurs, il peut se destiner à un projet d'investissement locatif à vocation de déficit foncier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 104,51 m²
  • terrain 598 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1976
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • terrasse
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Entrée (+Pl) 6.61 m²
  • WC 2.52 m²
  • salon/sejour 30.11 m²
  • cuisine 7.54 m²
  • coin repas 9.15 m²
  • dégagement 6.04 m²
  • sde + wc 8.26 m²
  • Chambre 1 (+Pl) 12.03 m²
  • chambre 2 12.11 m²
  • Chambre 3 (+Pl) 11.06 m²
  • garage 29.22 m²
  • abri de jardin 15 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 750 €
Prix net vendeur 189 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 189 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,69 %
Taxe foncière annuelle 951 €

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