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Aizenay (85190)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 77.08 m²

1029 m²

128 500 €

Réf 1192

EN EXCLUSIVITE

Maison sur sous-sol, avec accès de plain-pied sur le jardin, construite en 1961, nécessitant de gros travaux de rénovation.

Possibilité d'envisager la démolition de la maison (devis à l'appui) et de vous offrir un très beau terrain à bâtir en centre-ville d'Aizenay.

Elle se compose d'une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, 2 chambres et une pièce pouvant servir de bureau, un wc et une salle d'eau.

Au sous-sol : un garage, une buanderie, une chaufferie et une pièce avec fenêtre et reliée au chauffage.

Très beau terrain clos de 1 029 m².

Maison idéalement située à proximité du centre-ville et des écoles / collèges.

Audit énergétique réalisé.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 580 € et 6 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 77,08 m²
terrain 1 029 m²
séjour 28,37 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1961
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
1 garage(s)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

Entrée + couloir 5.26 m²
salon 15.62 m²
séjour 12.75 m²
cuisine 5.70 m²
bureau 10.08 m²
chambre 10.60 m²
chambre 11.63 m²
Salle d'eau 4.36 m²
WC 1.08 m²

Rez-de-chaussée

garage 18.59 m²
buanderie 14.14 m²
chaufferie 9.20 m²
pièce 12.30 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 128 500 €

Prix net vendeur 120 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,08 %

Aizenay Immobilier

02 51 34 11 34

contact@aizenay-immobilier.fr

2 RUE DE LA MONNAIE 85190 Aizenay

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