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Aizenay (85190)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 119.97 m²

651 m²

139 750 €

Réf 1204

Disposant d'un beau terrain clos de 651 m² en plein centre-ville d'Aizenay, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, cette maison en pierres entièrement à rénover offre de belles perspectives.

Elle nécessite un réagencement total de ses espaces ainsi que d'une rénovation énérgétique.

En l'état, elle offre en rdc : une entrée, une séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre avec SDE + WC privatifs, pièces palières et wc.

A l'étage : une SDE et 2 chambres.

Un garage attenant (accès trop étroit pour y rentrer une voiture) disposant d'une belle hauteur et un atelier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 060 € et 6 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 119,97 m²
terrain 651 m²
séjour 22,81 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine séparée
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.45 m²
salon - séjour 22.81 m²
cuisine 11.64 m²
Arrière-cuisine 5.35 m²
Dégagements (+ Pl) 2.39 m²
Dégagement 1 + 2 12.33 m²
chambre 1 15.33 m²
sde + wc 6.85 m²
cellier 4.48 m²
WC 1.48 m²
garage 39.10 m²
Atelier / Débarras 13.75 m²

Etage 1

SDE + Sanibroyeur 3.15 m²
chambre 2 13.61 m²
chambre 3 13.27 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 750 €

Prix net vendeur 131 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 131 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,68 %

Aizenay Immobilier

02 51 34 11 34

contact@aizenay-immobilier.fr

2 RUE DE LA MONNAIE 85190 Aizenay

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