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Aizenay (85190)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

576 m²

235 000 €

Réf 1238

A proximité des commerces, écoles, collèges et pistes cyclables, maison de plain-pied de 1998 profitant d'un bel environnement aéré.

Elle offre une entrée, une cuisine aménagée, une grande pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse, 3 chambres avec placard, salle d'eau et wc .

Garage de 29 m² avec faux-grenier facile d'accès et son espace lingerie.

Dépendance servant d'atelier et d'abri de jardin.

Beau terrain clos et arboré de 576 m², sans aucun vis-à-vis, avec terrasse et pergola.

Cette maison peut être évolutive / agrandie grâce à l'espace dont elle dispose de chaque côté.

Détails techniques : convecteurs électriques changés en 2023, salle d'eau et wc rénovés en 2024, isolation des combles refaite en 2025, toiture nettoyée et traitée en 2025.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
terrain 576 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1998
cuisine américaine
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Nord-Sud
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.70 m²
cuisine 10.70 m²
salon/sejour 30.30 m²
dégagement 2.04 m²
WC 1.05 m²
Chambre 1 (+ Pl) 9.94 m²
Chambre 2 (+ Pl) 10.11 m²
Chambre 3 (+Pl) 9.77 m²
Salle d'eau 4.16 m²
Garage + buanderie 29.43 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €

Prix net vendeur 225 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %

Taxe foncière annuelle 725 €

Aizenay Immobilier

02 51 34 11 34

contact@aizenay-immobilier.fr

2 RUE DE LA MONNAIE 85190 Aizenay

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