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Beaulieu-sous-la-Roche (85190)

Maison 10 pièce(s) 7 chambre(s) 236 m²

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1362 m²
360 000 €
Réf 329

A 5 min d'Aizenay, en direction des Sables d'Olonne, dans le centre bourg d'une commune dynamique où vous trouverez des commerces, écoles et services, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 maisons.

La 1ère : très belle rénovation pour cette maison en pierres (charpente, isolation, plancher, plomberie, ouvertures, électricité...) comprenant en rez de chaussée : cuisine aménagée avec espace séjour et cheminée, grand salon lumineux et chaleureux, une salle de bains et wc. A l'étage : 4 chambres et wc.

La 2ème : maison de plain-pied des années 70 entièrement refaite à neuf (ouvertures, électricité, plomberie, doublage et placo) comprenant une cuisine, un cellier, un séjour-salon, 3 chambres sur parquet massif, une salle d'eau, et wc (travaux de finition intérieure à prévoir : sols, peintures).

A l'extérieur, un très beau terrain clos et arboré de 1 362 m² avec des dépendances (cave, bûcher, grange) d'environ 100 m².

Idéal pour une habitation principale et maison de réception, pour gîte ou location ou pour y installer de la famille.

(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 236 m²
  • terrain 1 362 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine aménagée
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1er étage
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4,27 m²
  • w.c. 1,46 m²
  • entrée 4,59 m²
  • salle de bains 6,37 m²
  • salon 25,62 m²
  • cage d\'escalier 1,97 m²
  • dégagement 4,33 m²
  • chambre 1 9 m²
  • chambre 2 9 m²
  • w.c. 1,40 m²
  • chambre 3 14,50 m²
  • cuisine 27,33 m²
  • chambre 4 18,51 m²
  • cuisine 17,05 m²
  • chambre 1 10,46 m²
  • chambre 2 12,83 m²
  • chambre 3 12,74 m²
  • w.c. 1,20 m²
  • salle d\'eau 4,92 m²
  • lingerie 8,80 m²
  • salon - séjour 32,76 m²
  • dégagement 2,49 m²
  • dressing 4,84 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 360 000 €
Prix net vendeur 345 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 345 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17%

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Aizenay Immobilier Agence