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Venansault (85190)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

1
2282 m²
2
271 950 €
Réf 1197

A 5 min du centre d'Aizenay, en campagne de la commune de Venansault, découvrez cette longère offrant 135 m² et son bâtiment attenant de 185 m².

Elle offre: une entrée, un salon- séjour avec cheminée insert, une cuisine récente aménagée et équipée, un couloir desservant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et accès à la salle de bains (baignoire et douche) et un bureau ou salle de jeux, 2 wc, un cellier. Un grand bâtiment attenant de 120m² au sol avec grenier et pièce fermée de 65m² et double garage de 65 m² avec portails motorisés.

Beau terrain entièrement clos et paysagé de 2282 m² et belle terrasse bois.

Chauffage par Pompe à chaleur, ouvertures PVC double vitrage et volets roulants électriques (sauf 2 ouvertures)

Maison équipée de la fibre- passage du car scolaire.

Prévoir travaux d'assainissement.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 140 m²
  • terrain 2 282 m²
  • séjour 28 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Nord-Est
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.48 m²
  • salon/sejour 28 m²
  • cuisine 16.14 m²
  • cellier 5.37 m²
  • dégagement 4.17 m²
  • chambre 1 10.65 m²
  • Chambre 2 (+Pl) 12.81 m²
  • wc + lave-mains 2.09 m²
  • bureau 8.70 m²
  • chambre 3 9 m²
  • Chambre 4 + dressing 26.60 m²
  • salle de bain 9.60 m²
  • garage 66 m²

Etage 1

  • entrepot 120 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 271 950 €
Prix net vendeur 259 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 259 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 711 €

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Aizenay Immobilier Agence