+13
Aizenay (85190)

Ferme 6 pièce(s) 4 chambre(s) 167.73 m²

1
1
4269 m²
279 300 €
Réf 1142
EN EXCLUSIVITE Situé au calme sur ses 4 269 m² de terrain clos, arboré et paysager, de très belles possibilités pour ce corps de ferme complet, maison d'habitation à finir de rénover et une grange d'environ 350 m² (au sol) disposant d'un CU positif pour la transformer en logement. La maison offre 167 m² habitable et se compose en rdc, d'une entrée, une vaste pièce de vie de 63 m², une suite parentale et une buanderie. A l'étage : un grand palier pouvant servir d'espaces de jeux, ou de travail, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. La maison est habitable mais nécéssite des travaux de rénovation (électricité, doublage, agencement et décoration intérieure). La toiture de la grange est équipée de panneaux photovoltaïques avec une rentabilité annuelle de 3 300 €. Assainissement autonome conforme. Idéal pour un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, ou tout simplement pour une activité professionnelle nécessitant du stockage. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 167,73 m²
  • terrain 4 269 m²
  • séjour 63,28 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine
  • Chauffage individuel : autre (bois)
  • 4 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 18,07 m²
  • pièce de vie 63,28 m²
  • buanderie 21,05 m²
  • chambre 1 10,08 m²
  • dressing 2,52 m²
  • sdb + wc 8,71 m²
  • grange 350 m²

Etage 1

  • palier 17,17 m²
  • chambre 2 7,81 m²
  • chambre 3 7,45 m²
  • chambre 4 7,15 m²
  • sde + wc 4,44 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 279 300 €
Prix net vendeur 266 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 266 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76%

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Aizenay Immobilier Agence