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Aizenay (85190)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 155.13 m²

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3672 m²
278 250 €
Réf 1118
Située au calme de la campagne, maison pleine de charme de type longère en pierres composée, en rdc, de spacieuses pièces à vivre : un salon de 36 m² et une cuisine - salle à manger de 40 m², un wc, une salle de bains et une buanderie. A l'étage : un palier desservant 4 chambres et une salle d'eau avec wc. Atelier, remise et dépendance. Agréable terrasse couverte de 36 m² profitant d'une vue dégagée sur la campagne. Terrain attenant de 3 672 m² arboré (différentes sortes de fruitiers). Détails techniques : assainissement autonome aux normes (refait en 2020), menuiseries PVC DV, poêle à bois. Prévoir quelques travaux de rafraichissements. Cette maison dispose d'un très bel environnement et offre de belles perspectives de rénovation. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 260 € et 5 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 155,13 m²
  • terrain 3 672 m²
  • séjour 75,44 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1929
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 4 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine - salle à manger 39,28 m²
  • salon 36,16 m²
  • w.c. 1,80 m²
  • salle de bains 5,56 m²
  • lingerie 8,02 m²
  • dégagement 2,14 m²

Etage 1

  • palier 2,69 m²
  • chambre 1 20,90 m²
  • chambre 2 11,72 m²
  • chambre 3 10,94 m²
  • chambre 4 11,35 m²
  • sde + wc 4,57 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 278 250 €
Prix net vendeur 265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 890 €

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Aizenay Immobilier Agence