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Aizenay (85190)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 83.8 m²

307 m²

Ascenseur

189 500 €

Réf 1141

EN EXCLUSIVITE

Idéalement située en impasse, au calme, cette maison de plain-pied (1997) de 83,80 m² habitable vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de la forêt et du centre commercial.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine non aménagée semi-ouverte, une buanderie, de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.

Garage attenant avec faux-grenier.

Le tout est implanté sur un terrain de 307 m², en grande partie clôturé.

Détails techniques : chauffage fuel (chaudière de 2014), ouvertures PVC DV avec volets battants PVC.

Audit énergétique réalisé.

(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 83,80 m²
terrain 307 m²
séjour 37,24 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1997
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
ascenseur

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon - séjour 25,69 m²
cuisine 11,55 m²
buanderie 8,57 m²
dégagement placards 6,29 m²
w.c. 1,82 m²
salle d\'eau 3,64 m²
chambre 1 10,47 m²
bureau 6,31 m²
chambre 2 9,46 m²
garage 15,83 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 500 €

Prix net vendeur 179 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 179 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,87 %

Taxe foncière annuelle 594 €

Aizenay Immobilier

02 51 34 11 34

contact@aizenay-immobilier.fr

2 RUE DE LA MONNAIE 85190 Aizenay

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