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Aizenay (85190)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 142.38 m²

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1178 m²
449 800 €
Réf 1170

EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied de 2024 – Prestations haut de gamme

Votre agence vous propose cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024, offrant 142,40 m² habitable et des prestations de qualité.

Elle se compose d’une entrée, d’un WC indépendant, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie et de deux bureaux idéalement pensés pour le télétravail.

La suite parentale comprend une chambre, un dressing et une salle d’eau avec WC.
Un second espace nuit dessert trois chambres, toutes équipées de placards aménagés, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage double attenant, d’un très beau terrain arboré exposé sud, sans vis-à-vis, avec accès direct à la piste cyclable, ainsi que d’une terrasse de 50 m².

Un bien récent, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une famille à la recherche de confort et de calme.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 510 € et 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 142,38 m²
  • terrain 1 178 m²
  • séjour 47,90 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2024
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • vue Campagne
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.20 m²
  • WC 2.52 m²
  • pièce à vivre 47.90 m²
  • bureau 9.28 m²
  • chambre 1 10.16 m²
  • SDE privative + WC 4.57 m²
  • dressing 6.49 m²
  • Bureau 2 7.02 m²
  • buanderie 7.43 m²
  • Degagements (+Pl) 4.16 m²
  • Chambre 3 (+Pl) 10.27 m²
  • Chambre 4 (+Pl) 11.27 m²
  • Chambre 2 (+Pl) 10.98 m²
  • sdb + wc 7.13 m²
  • Garage double 37.51 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 800 €
Prix net vendeur 432 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 432 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 240 €

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Aizenay Immobilier Agence