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Aizenay (85190)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 97.47 m²

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700 m²
164 500 €
Réf 404

Aizenay, à proximité du centre, des écoles, collèges et lycée, découvrez cette maison des années 60 à rénover.

Elle offre une entrée, une grande cuisine ouverte sur le salon - séjour lumineux avec sa cheminée, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un wc, rangements.

Au sous-sol : un garage, une remise, une chaufferie, un débarras et une grande pièce de 43 m².

Agréable jardin de 700 m² clos et arboré.

Elle est raccordée au gaz de ville, au tout à l'égout et à l'eau du puits.

Prévoir des travaux d'amélioration énergétique, électricité, décoration. Audit énergétique réalisé.

(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georsiques.gouv.fr)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 430 € et 6 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 97,47 m²
  • carrez 97,47 m²
  • terrain 700 m²
  • séjour 26 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1961
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • entrée 9.9 m²
  • 2.36 m²
  • salon/sejour 26.82 m²
  • placard 0.53 m²
  • WC 1.27 m²
  • chambre 4.93 m²
  • chambre 9.36 m²
  • chambre 12.90 m²
  • chambre 15.28 m²
  • cuisine 15.8 m²

Rez-de-chaussée

  • réserve 43.48 m²
  • 17.81 m²
  • réserve 6.74 m²
  • chaufferie 12.68 m²
  • garage 20.3 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 164 500 €
Prix net vendeur 155 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,13 %

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