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Aizenay (85190)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 126.26 m²

Name: Aizenay Immobilier
Address: 2 RUE DE LA MONNAIE, Aizenay, 85190
Telephone: Aizenay
Price range: €€€

525 m²

229 600 €

Réf 1174

EN EXCLUSIVITE

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif, cette maison est idéale car déjà louée pour un loyer de 890 €, le bail court jusqu'en avril 2028.

Idéalement située à proximité du centre-ville, et des établissements scolaires, maison sur sous-sol offrant 126 m² habitable composée d'une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée lumineuse avec espace repas et accès sur le jardin (via un escalier), une véranda, 5 chambres (2 en rdc et 3 à l'étage), une salle d'eau, 2 wc et un grand garage de 47 m².

Terrain clos de 500 m².

Détails techniques : chauffage aérothermie, menuiseries PVC DV + Volets roulants électriques.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 220 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 126,26 m²
carrez 126,26 m²
terrain 525 m²
séjour 29,25 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1968
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (aérothermique)
2 garage(s)
exposition Est-Ouest
1 niveau(x)
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Entrée (+Pl) 6.33 m²
dégagement 9.90 m²
garage 47.76 m²
WC 1 (sous-sol) 1.53 m²
chambre 1 12.51 m²
chambre 2 12.10 m²

Etage 1

salon - séjour 29.25 m²
cuisine 20.57 m²
véranda 11.97 m²
Dégagement (+Pl) 7.52 m²
chambre 3 12.39 m²
Salle d'eau 4.23 m²
chambre 4 9.50 m²
chambre 5 10.63 m²
WC 1.23 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 229 600 €

Prix net vendeur 218 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 218 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,32 %

Aizenay Immobilier

02 51 34 11 34

contact@aizenay-immobilier.fr

2 RUE DE LA MONNAIE 85190 Aizenay

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