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Aizenay (85190)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 141.92 m²

524 m²

369 910 €

Réf 1182

EN EXCLUSIVITE

Jolie maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, construite en 2017 et agrandie en 2021, offrant 142 m² habitable et un garage attenant de 21,50 m².

Elle se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie de 60 m² comprenant un vaste salon, une cuisine aménagée et une salle à manger, un bureau en verrière sur le séjour, une buanderie, une suite parentale (chbre + dressing + salle d'eau), 3 chambres équipées de placard, une salle de bains avec baignoire et douche, et 2 wc indépendants.

Agréable terrain clos, exposé sud / Ouest, où vous profiterez de sa grande terrasse de plus de 70 m² avec pergola et piscine chauffée (posée en 2023). Les accès et stationnements (4 places) en façade sont enrobés.

Cette maison se situe dans un quartier calme, à proximité des écoles, collège et lycée, et pistes cyclables.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 141,92 m²
terrain 524 m²
séjour 60,61 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2017
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Entrée (+Pl) 3.38 m²
salon 29.87 m²
Cuisine A/E 13.48 m²
salle à manger 17.26 m²
bureau 4.26 m²
Dégagement 1 + 2 8.59 m²
WC 1 1.53 m²
Chambre 1 + dressing 12.82 m²
SDE privative 3.90 m²
Chambre 2 (+Pl) 10.42 m²
Chambre 3 (+Pl) 10.39 m²
salle de bains 5.79 m²
Chambre 4 (+Pl) 11.06 m²
WC 2 1.60 m²
buanderie 7.57 m²
garage 21.57 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 369 910 €

Prix net vendeur 355 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,2 %

Aizenay Immobilier

02 51 34 11 34

contact@aizenay-immobilier.fr

2 RUE DE LA MONNAIE 85190 Aizenay

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