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Aizenay (85190)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86.79 m²

605 m²

169 900 €

Réf 1231

EN EXCLUSIVITE

Idéalement située, à proximité de la forêt, des pistes cyclables et de la zone commerciale, maison de pl-pied construite en 1978, sur un agréable terrain clos et arboré de 605 m², sans aucun vis-à-vis.

Elle se compose d'une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine, une véranda, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, et un garage attenant de 25 m².

La maison nécéssite des travaux de rénovation (installation électrique, changement des menuiseries extérieures sur la façade arrière et amélioration de l'isolation) et de rafraichissements intérieurs.

Les + : la maison n'est pas construite en limite de propriété donc est évolutive, l'isolation des combles a été refaite en 2021 et la maison profite d'un bel environnement dans un quartier très apprécié.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 86,79 m²
carrez 86,79 m²
terrain 605 m²
séjour 26,38 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1976
cuisine séparée
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Est
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.02 m²
salon - séjour 26.38 m²
cuisine 10.57 m²
Dégagement (+ Pl) 4.91 m²
Salle d'eau 5.07 m²
WC 1.23 m²
chambre 1 9.03 m²
Chambre 2 (+Pl) 11.80 m²
chambre 3 12.78 m²
véranda 14.63 m²
garage 25.85 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 900 €

Prix net vendeur 160 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,19 %

Aizenay Immobilier

02 51 34 11 34

contact@aizenay-immobilier.fr

2 RUE DE LA MONNAIE 85190 Aizenay

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