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Beaulieu-sous-la-Roche (85190)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 98.45 m²

1
2182 m²
3
247 300 €
Réf 1241

Située au calme de la campagne, entre Beaulieu-Sous-La-Roche et Aizenay, maison sur sous-sol de 1977, parfaitement entretenue, et profitant d'un accès de pl-pied des pièces de vie vers la terrasse et le jardin.

Elle se compose d'une entrée, un salon - séjour avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée de 2019, dégagement, 3 chambres, une salle d'eau et un wc.

Au sous-sol, une grande buanderie / débarras avec cheminée ouverte, un garage double (48 m²), une chaufferie et une cave.

Auvent camping-car ou caravane.

Agréable terrain clos et arboré de 2 182 m², sans vis-à-vis, avec terrasse récente en composite.

Détails techniques : menuiseries PVC DV / volets battants bois, carrelage des pièces de vie et dégagement refait en 2019, système de chauffage fioul.

Prévoir travaux de mise aux normes de l'assainissement autonome.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 98,45 m²
  • terrain 2 182 m²
  • séjour 35,20 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1977
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 3 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • entrée 3.77 m²
  • salon - séjour 35.20 m²
  • cuisine 11.10 m²
  • Dégagement (+ Pl) 8.90 m²
  • Salle d'eau 4.35 m²
  • chambre 1 10.90 m²
  • chambre 2 10.90 m²
  • Chambre 3 (+Pl) 11.20 m²
  • WC 1.85 m²

Rez-de-chaussée

  • buanderie 31.65 m²
  • chaufferie 11.75 m²
  • cave 13 m²
  • garage 48 m²
  • garage 48 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 247 300 €
Prix net vendeur 235 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,23 %
Taxe foncière annuelle 824 €

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Aizenay Immobilier Agence