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Venansault (85190)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 158.3 m²

Name: Aizenay Immobilier
Address: 2 RUE DE LA MONNAIE, Aizenay, 85190
Telephone: Aizenay
Price range: €€€

2683 m²

334 400 €

Réf 1123

EN EXCLUSIVITE Maison familiale de 1986, parfaitement entretenue, offrant 158 m² habitable et 3 garages attenant (dont un pour camping-car), sur un très beau terrain clos et arboré de 2 683 m². Elle se compose d'une entrée fermée desservant un wc, un 1er espace nuit comprenant 3 chambres et une salle de bains (baignoire et douche), un vaste salon-séjour lumineux de plus de 50 m², une cuisine aménagée et équipée de 2015, et un second espace nuit avec 2 chambres, un dressing et une salle d'eau + wc. Buanderie, double garage, cave et garage camping-car attenant. Cette maison profite d'un bel environnement avec une vue dégagée sur la campagne, idéalement située à moins de 3 minutes des commerces et services de Venansault et à proximité de l'axe Aizenay / La Roche Sur Yon. Détails techniques : assainissement conforme, menuiseries alu DV + volets roulants, chauffage par poêle à bois norvégien de 2022, iso des combles refaite en 2020 et VMC double flux. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 158,30 m²
terrain 2 683 m²
séjour 51,26 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1986
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
5 parking(s)
exposition Sud-Est
vue Campagne
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée placards 7,60 m²
w.c. 1,50 m²
salon - séjour 51,26 m²
cuisine 9,93 m²
dégagement placards 6,88 m²
salle de bains 6,80 m²
chambre 1 11,90 m²
chambre 2 11,30 m²
chambre 3 12,50 m²
dégagement 2,15 m²
sde + wc 5,85 m²
chambre 4 9,91 m²
dressing 7,18 m²
bureau 10,72 m²
buanderie 10 m²
garage 32 m²
garage 25,50 m²
cave 7,42 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 334 400 €

Prix net vendeur 320 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 921 €

Aizenay Immobilier

02 51 34 11 34

contact@aizenay-immobilier.fr

2 RUE DE LA MONNAIE 85190 Aizenay

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Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 158.3 m²

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