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Aizenay (85190)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 139.3 m²

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1849 m²
376 200 €
Réf 1190

Idéalement située entre le Centre-ville et les collèges, et avec un accès immédiat aux pistes cyclables, cette maison se destine parfaitement à une famille en quête d'espace.

Elle se compose d'une entrée, un salon - séjour avec poêle à bois scandinave et profitant d'une belle exposition, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une arrière-cuisine, un espace nuit avec un wc, une salle de bains spacieuse (baignoire + douche) et 3 chambres avec placard, et une suite parentale composée d'une chambre avec placard et accès sur la terrasse et sa salle d'eau privative + wc.

Beau garage attenant de 30 m² avec faux-grenier.

La maison se situe au milieu de son terrain clos et paysagé de 1 850 m², lui laissant de belles possibilités d'extension et laissant une large zone de stationnements enrobée. 

Et offre un bel espace terrasse exposé Sud / Est et un environnement aéré.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 120 € et 2 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 139,30 m²
  • terrain 1 849 m²
  • séjour 47,10 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2006
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • terrasse
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2 m²
  • salon/sejour 45.10 m²
  • Cuisine A/E 12.64 m²
  • cellier 8.08 m²
  • Dégagement (+Pl) 6.26 m²
  • WC 2.18 m²
  • Chambre 1 (+Pl) 12.75 m²
  • Chambre 2 (+Pl) 12.85 m²
  • Chambre 3 (+Pl) 11.77 m²
  • salle de bain 8.03 m²
  • Chambre 4 (suite) 13.25 m²
  • SDE + WC privatifs 4.39 m²
  • garage 29.49 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 376 200 €
Prix net vendeur 360 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €

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