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Aizenay (85190)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

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3617 m²
329 175 €
Réf 1194

Aizenay, à 1,5 km du centre découvrez cette maison de la fin des années 70, entièrement rénovée et lumineuse dans un environnement calme, à l'abri des regards.

Elle comprend à l'étage: une entrée, un salon- séjour, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, un wc, une salle d'eau, un cellier, une lingerie, nombreux rangements.

Au s/sol: garage, atelier, cave et un espace isolé avec salle de bains, salle de jeux, wc et débarras.

Grand hangar sur dalle béton de plus de 160 m² avec une belle hauteur, permettant le stationnement et le stockage avec un accès indépendant.

A l'extérieur: terrasse en sortie de cuisine, espace barbecue, potager...beau terrain clos et arboré de 2475m².

Assainissement et façade de 2025 , toiture récente, ouvertures PVC DV de 2017, panneaux photovoltaïques avec rentabilité d'environ 1800 euros/an.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 120 m²
  • terrain 3 617 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1977
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 3 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue campagne
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.11 m²
  • cuisine 16.71 m²
  • salon/sejour 30.66 m²
  • cellier 5.65 m²
  • lingerie 4.39 m²
  • chambre 1 9.27 m²
  • chambre 2 10.64 m²
  • Dégagement (+ Pl) 6.43 m²
  • WC 1.78 m²
  • 10.73 m²
  • chambre 4 12.38 m²
  • salle d'eau 1 4.16 m²
  • salle de bain 5.59 m²
  • salle de jeux 40 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 329 175 €
Prix net vendeur 315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 214 €

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Aizenay Immobilier Agence