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Aizenay (85190)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 81.44 m²

1
457 m²
1
154 000 €
Réf 1188

EN EXCLUSIVITE

Idéalement située à proximité du centre-ville et des écoles / collèges, maison sur sous-sol, bien entretenue, avec accès de pl-pied sur le jardin.

Elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine avec repas, deux chambres, wc, une salle de bains et une véranda.

Au sous-sol : un garage, un débarras et une chaufferie.

Agréable jardin clos et sans vis-à-vis de 457 m².

Détails techniques : menuiseries PVC DV avec volets roulants électriques (en façade), chauffage fuel, toiture en bon état (refaite début des années 2000).

(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr).

Cette maison nécessite des travaux de rénovation et offre de multiples possibilités d'aménagement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 610 € et 6 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 81,44 m²
  • terrain 457 m²
  • séjour 24,66 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1963
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue centre-ville
  • cave
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • entrée 5.71 m²
  • salon/sejour 24.66 m²
  • cuisine 24.54 m²
  • véranda 19.81 m²
  • chambre 1 9.45 m²
  • chambre 2 12.56 m²
  • WC 1.18 m²
  • salle de bain 3.48 m²

Rez-de-chaussée

  • garage 30.53 m²
  • débarras 20.50 m²
  • chaufferie 5.40 m²
  • cave 4.03 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 154 000 €
Prix net vendeur 145 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,21 %

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