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Aizenay (85190)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 105.3 m²

2
1177 m²
2
249 900 €
Réf 1237

EN EXCLUSIVITE

Maison sur sous-sol rénovée et fonctionnelle, offrant 105 m² habitable, et un sous-sol total.

Elle se compose de vastes pièces de vie lumineuses (61,72 m²) : un salon, une cuisine aménagée et équipée de 2013 ouverte sur la salle à manger et ayant un accès direct à la terrasse avec vue dégagée sur la campagne ; un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc.

Au sous-sol : un garage double avec portail motorisé, une buanderie, un débarras, une cave et un atelier. Il est envisageable de créer des espaces habitables au sous-sol puisque celui-ci dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'ouvertures suffisament grandes.

En extérieur, vous profiterez du calme et de la tranquillité de la campagne, avec un agréable terrain arboré de 1 177 m², offrant différents espaces : un grand parking enrobé, un terrain de pétanque ombragé, un espace poulailler...

Détails techniques : toiture refaite en 2012, isolation par l'extérieur en 2015, menuiseries PVC DV + volets roulants électriques, isolation des combles et de la sous-face du plancher en 2020, chauffage par PAC aérothermie de 2009.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 105,30 m²
  • terrain 1 177 m²
  • séjour 61,72 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1967
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (aérothermique)
  • 2 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • salon 21.71 m²
  • cuisine - salle à manger 40.01 m²
  • Dégagement (+Pl) 2.08 m²
  • chambre 1 14.34 m²
  • Chambre 2 (dressing) 10.02 m²
  • chambre 3 10.97 m²
  • Salle d'eau 4.55 m²
  • WC 1.62 m²

Rez-de-chaussée

  • garage 30.65 m²
  • chaufferie 15 m²
  • débarras 24.35 m²
  • cave 12.90 m²
  • cave 12.90 m²
  • atelier 17.70 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €
Prix net vendeur 238 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 238 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 139 €

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